Maison de 190m2 sur 2 étages A MODICA EN SICILE PRIX 472.000€ FAI
Modica Alta (97015)Réf :
2024/4
Dans une zone panoramique de Modica, exactement le long du Belvédère, avec vue sur le centre historique et la cathédrale de San Giorgio (l'église mère de la ville) inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le centre historique de Modica représente l'un des villages baroques siciliens les plus connus et les plus fascinants, un fleuron de la province de Raguse et c'est aujourd'hui une destination de plus en plus populaire auprès de milliers de touristes chaque année. Connue pour ses splendides ruelles, ses escaliers à descendre et son fameux chocolat produit selon une ancienne recette locale.
La propriété est répartie sur deux niveaux pour une surface habitable totale d’environ 180m2, un entrepôt d'environ 9m2,superficie de pertinence destinée à un jardin d'env. 1600.
Il y a également un garage indépendant d'environ 60 m2 situé le long de la même route
Le rez-de-chaussée d’une superficie de 100m2 est accessible depuis la route principale et se compose de
4 pièces habitables
plus une entrée
et deux toilettes dont un de construction récente.
L'étage est, d'environ 80m2, dispose de deux entrées indépendantes,
la première composée d'un petit portail, situé dans la rue principale, par lequel vous accédez à un escalier extérieur privé qui mène à l'étage inférieur à la rue et au jardin correspondant.
Le deuxième accès se compose d'une porte métallique qui mène à la cour panoramique située devant l'étage inférieur à la rue, accessible depuis une voie publique adjacente au bâtiment. La même voie publique représente une connexion directe avec le centre historique de Modica, accessible en 2 minutes à pied. L'étage inférieur à la rue a 3 pièces séparées utilisées comme caserne de pompiers et cuisine rustique, salle à manger, une chambre et des toilettes.
La cour panoramique, en plus de relier indépendamment les trois pièces décrites ci-dessus, dispose : d'un espace couvert, en dessous du bâtiment principal, utilisé pour le stockage ; d'une citerne souterraine utilisée pour le stockage de l'eau municipale, et d'un petit WC indépendant situé à l'intérieur d'un petit bâtiment d'environ 4m2, en maçonnerie traditionnelle.
La superficie du bâtiment d'habitation est d'environ m2. 1600 aménagés sur différents niveaux et rendus utilisables grâce à la présence de 3 terrasses réalisées avec murs de soutènement en pierre de pays. Sur cette surface se trouvent d'innombrables arbres typiques de la flore méditerranéenne.
Le toit du bâtiment est constitué de tuiles traditionnelles sur une structure porteuse en bois et a été récemment restauré. La façade présente quelques éléments architecturaux originaux et précieux, typiques de la période de construction
Pièces
5+
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Surface interne:
190 m²
Cuisine
1
Jardin privé
Nombre d'étages:2
L'état:
À restructurer
Terrasse:
Oui
Parking:
Oui
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
97015
Surface habitable (m²)
190 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
472 000 €
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